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山東智邦土地房地產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司
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8月8日，由中國(guó)土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心發(fā)布的第二季度CLI中地指數(shù)報(bào)告顯示，地產(chǎn)景氣指數(shù)重返過(guò)熱狀態(tài)，土地市場(chǎng)運(yùn)行整體平穩(wěn)。
第二季度，CLI綜合指數(shù)上升至265.27點(diǎn)，較第一季度增長(zhǎng)14.4%。在房地產(chǎn)用地供應(yīng)增速回落，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策作用下，土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度整體呈回落趨勢(shì)的情況下，綜合指數(shù)上行的驅(qū)動(dòng)因子發(fā)生許多結(jié)構(gòu)性變化，土地供應(yīng)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)、固定資產(chǎn)投資較快增長(zhǎng)、信貸投放平穩(wěn)，拉動(dòng)綜合指數(shù)出現(xiàn)上行態(tài)勢(shì)。
據(jù)悉，反映我國(guó)土地市場(chǎng)總量變化及其增長(zhǎng)發(fā)育過(guò)程的市場(chǎng)規(guī)模指數(shù)，第二季度快速回升至249.20點(diǎn)，較一季度增長(zhǎng)53.8 %。主要反映宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)自身景氣動(dòng)向，以及宏觀經(jīng)濟(jì)變化對(duì)土地市場(chǎng)運(yùn)行影響的地產(chǎn)景氣指數(shù)，第二季度達(dá)到524點(diǎn)，環(huán)比漲幅33%。
分析報(bào)告還顯示，反映工礦、居住和商服等用地實(shí)際交易價(jià)格變動(dòng)和趨勢(shì)的出讓價(jià)格指數(shù)，由第一季度的298點(diǎn)回落到第二季度的258點(diǎn)，降幅為13.4%，由偏熱狀態(tài)回歸正常的運(yùn)行區(qū)間。第二季度商品住宅用地和商服用地出讓平均價(jià)款環(huán)比均呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，“高價(jià)地”現(xiàn)象得到明顯遏制。